发挥规划引导作用 创造更美人居环境 双辽市自然资源局着力推动市区住宅品质提升

本报讯（通讯员 曹文军）近年来，双辽市自然资源局坚持以内涵集约、绿色低碳发展为原则，着力提升住宅建筑品质，增强住宅产品的体验感和群众获得感，努力创造更美的城市人居环境。

充分发挥规划引导作用。充分考虑实际需求编制更新地区详细规划，将城市设计要求纳入详细规划，塑造高品质城市空间形态。细化用途混合和兼容要求，探索基准容积率制度，预留弹性空间，合理确定用地性质、居住区建筑外立面、集中绿化空间、屋顶绿化等规划要求，提升环境品质、优化居住环境。

科学合理设置规划指标。落实规划要素引导要求，结合地块情况及周边环境研究确定容积率，提升居住空间舒适性，在满足挂牌地块规划设计条件的基础上，放宽和优化高低配、绿地率、建筑密度等限制。

提高规划方案审查要求。按照“优化不恶化”原则，对建筑高度、日照间距、停车配建、建筑密度、建筑后退距离等规划指标进行适应性优化完善，采用人车分流设计，合理规划出入口，鼓励增加住宅建筑层高、提高停车泊位标准、单元设置独立门厅、预留充电设施。提高住宅区绿地率，合理配置乔、灌、草、花、常绿、落叶植物，采用多种形式相结合的绿化方式美化住宅区环境。