盘活闲置宅基地 共享美丽“钱景” 双辽市新立乡孙家村着力打造红色民俗小镇

本报讯（通讯员 胡靖 林天骥）双辽市新立乡孙家村依托民俗馆和东辽河观光带的优势，利用闲置宅基地进一步拓展民俗经济，将闲置的宅基地及房屋改造成民俗餐厅、家庭旅馆、休闲广场、采摘园等设施，增加经营收入，促进经济发展，唤醒“沉睡”资源，开辟了一条闲置宅基地再利用的新路子。

双辽市新立乡孙家村又称“孙船口”。2022年，村党总支带头组织村民对闲置宅基地进行盘活，经营农家乐和采摘园。2022年，民俗馆和东辽河观光带先后开业，农家乐逐步发展起来。今年村党支部领办的孙家村渡口文旅专业合作社已发展成员15人，股本总额30万元，村集体占股30%，主要经营民俗观光、红色教育、会议培训、庭院采摘、餐饮服务等项目。

孙家村从一个鲜为人知的“空心村”蝶变成远近闻名的“明星村”，村民人均年收入从2019年的不到1.2万元达到目前的1.7万元，实现了集体经济收入超30万元。

现在，孙家村的“农家乐”家家户户均有编号，每家每户都会在门前支起一个牌子写上自己家的招牌菜，游客可以根据每家每户的招牌菜自行选择。当地外来旅客大多以报团为主，并提前和多家农户预定，每天的饮食由几家农户轮流提供。同时，孙家村将闲置的宅基地进行有偿租赁，种植农村特有的绿色蔬菜，发展庭院采摘及认领业务，体验田园乐趣。在公平自愿的前提下，通过转让宅基地使用权，开展基础设施建设，改善村民生产生活条件，建设休闲广场、便民大厅。

孙家村实现了全民股东，成立了孙家村渡口文旅专业合作社，把小打小闹、各自为营变为打响品牌、统一经营，对集体和农户的资产和劳务进行评估折价，通过合同或协议方式，投资入股经营主体获得股份权利。

孙家村利用村里闲置宅基地资源大刀阔斧发展旅游业，打造了“红色孙家民俗小镇”这张金名片，同时被多个部门确定为教育、培训、示范、宣传基地。目前，农家乐、采摘园、民宿等项目为村集体年创收5万元以上，村民户均增收达到3万元，带动20余人就业。“村集体牵头+合作社运营+村民参与”的共建模式，让三方真正结成了有机体利益链接整体，规模化生产、标准化经营，最终实现村集体、合作社和农户风险共担、效益共赢。